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澄清補充公告

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湖橡小區周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務(第二次)澄清與答疑公告

發布時間:2023-07-21 16:17:04      

各潛在投標人:
湖橡小區周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務(第二次)投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間(2023年7月18日17:00)截止。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分,與招標文件具有同等法律效力。請各投標人自行關注,恕不另行通知,如有遺漏招標人概不負責。
一、對招標文件的澄清:
1、招標文件評標辦法中投標人榮譽獎項中刪除“第3小點關于綠色建筑標識的獎項設置”整體修改為:
①投標人自招標公告發布之日起3年內(以招標公告發布之日前1095天內為有效)獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計2分,二等獎每個計1.5分,三等獎每個計1分;最多計2個,最多得2分。
②投標人自招標公告發布之日起3年內(以招標公告發布之日前1095天內為有效)獲得省級(自治州、直轄市)勘察設計協會頒發的優秀工程勘察設計獎項(建筑設計),一等獎每個計1分,二等獎每個計 0.75 分,三等獎每個計0.5分;最多計2個,最多得1分。 
注:同一工程的設計獎項,僅按最高獎項(級)計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件,時間以文件或證書頒發時間為準。
2、招標文件評標辦法中擬派項目負責人獲獎修改為:
①擬派項目負責人近3年內(以招標公告發布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計1.2分,二等獎每個計 0.8分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個,最多得1.2分。
②擬派項目負責人近3年內(以招標公告發布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得過省級(自治州、直轄市)勘察設計協會頒發優秀工程勘察設計獎項(建筑設計),一等獎每個計0.8 分, 二等獎每個計 0.6 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個,最多得0.8分。
注:同一工程的設計獎項,僅按最高獎項(級)計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件,時間以文件或證書頒發時間為準。
3、本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
二、對投標人問題的回復:
問題1.招標文件46頁類似工程業績要求提供:設計業績證明材料以中標通知書(招標工程提供,招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目)、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)。
答:是的。

問題2.招標文件16頁3.2.3最高投標限價:優惠率下限值為12.41%,招標文件131頁投標函中要求填寫折扣率,前后不一致,請明確到底是折扣率還是優惠率 
答:本項目的報價方式為折扣率,招標文件前附表3.2.1報價方式和要求中已明確折扣率和優惠率的計算方式。

問題3.招標文件此次報價要求為費率報價,請問招標文件139頁服務費用清單是否無需填寫? 
答:需要填寫,在《計算依據、過程和公式》一欄填寫折扣率即可,本項目具體結算依據詳見合同附件6。

問題4.招標文件47頁榮譽獎項:1.投標人自招標公告發布之日起 3 年內(以招標公告發布之日前 1095 天內為有效)獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計 2 分,二等獎每個計 1.5 分,三等獎每個計 1 分;最多計 1 個,最多得 2 分。中國勘察設計協會近3年僅頒發了一次設計獎,湖南省內沒有單位可以打滿分,為了讓招標人可以選擇更加優質的投標方案,建議刪除本次最多計1個,個數改為2個。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題5.招標文件49頁擬派項目負責人獲獎:1.擬派項目負責人近 3 年內(以招標公告發布之日前 1095 天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協會頒發的工程勘察、建筑設計行業和市政公用工程優秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計 1.2 分,二等獎每個計 0.8 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因中國勘察設計協會近3年僅頒發了一次設計獎,湖南省內沒有單位可以打滿分,為了讓招標人可以選擇更加優質的投標方案,建議刪除本次最多計1個,個數改為2個。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題6.P47頁榮譽獎項:要求提供中國勘察設計協會頒發的建筑設計獎,一等獎每個計 2 分,二等獎每個計 1.5 分,三等獎每個計 1 分;最多計 1 個,最多得 2 分。因疫情原因,中國勘察設計協會近3年只評了一次獎,經核實,省內設計單位都不能拿到滿分,建議將本條改為不限個數,讓更多省內外設計單位可以良性競爭。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題7.P49頁項目負責人獲獎:要求提供中國勘察設計協會頒發的建筑設計獎,一等獎每個計 1.2 分,二等獎每個計 0.8 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因疫情原因,中國勘察設計協會近3年只評了一次獎,經核實,省內設計單位都不能拿到滿分,建議將本條改為不限個數,讓更多省內外設計單位可以良性競爭。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題8.本次投標單位榮譽獎項加分,必須要1個國家級1等獎,一個省級1等獎才能打滿分,滿足此項的單位較少,建議國獎和省獎可以合并計分。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題9.本次項目負責人榮譽獎項加分,必須要1個國家級1等獎,一個省級1等獎才能打滿分,滿足此項的單位較少,建議國獎和省獎可以合并計分。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題10.招標文件47頁榮譽獎項:3.要求提供城鄉建筑部的三星綠色標識證書,因三星綠色標識證書近幾年住房和城鄉建設部和住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心都頒發,是否上述2個政府部門頒發的證書均有效 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題11.P47頁榮譽獎項:要求提供城鄉建筑部的三星綠色標識證書,城鄉建設部2010年后就不頒發證書了,直到2021年才重新開展三星綠色建筑申報工作,在2010年至2021年間,綠色建筑三星標識證書均由住房和城鄉建設部直屬二類事業單位住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心及協會頒發,住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心及協會頒發的三星級證書與城鄉建筑部頒發的證書均具有同等效力,請明確住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心頒發的綠色建筑三星證書可計分 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題12.本項目綠建獲獎要求太高,僅有幾家單位可以得分,部分地區的省建設廳近幾年并未頒發標識證書,建議取消本項或修改為相關協會頒發的證書也認可。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題13.本項目設計內容不含綠建設計,加分內容要求要綠建三星標識證書,此項設置不合理,建議刪除。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題14.P47 綠色建筑加分規定為工程總承包規定的加分項,該項目為方案團隊招標,設此條件不合理。建議取消此得分項。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題15.P12“1.3.1本次招標范圍為負責完成自方案專家會后,至取得初設批復(如有)提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制,需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內容以設計任務書為準”。依據1.3.1所述現階段已有設計方案,但本次技術標以方案設計作為評標依據,中標后續工作中是否以投標方案進行深化還是以現有方案作為深化,是否包含重新方案設計的工作,請明確。 
答:本項目現階段所提供方案僅為意向概念方案,尚未進行專家會及其他各類前期技術評審及溝通工作,后續須完成方案設計至初設(含擴初)階段所有工作(包含各類報規報建配合工作)。本次方案優化設計中,住宅依據現有單戶型面積進行深化;商業部分所提供方案僅作參考,投標人應根據自已對項目和地塊的理解和認識,充分發揮自身優勢,提出合理建議及更富創意的方案設想,最終方案需在后續設計階段結合招標人招商需求及各類技術要求,共同商議確定。

問題16.招標文件P47 “單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解為承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業績,且本業績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。 
答:是的。承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業績,且本業績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上兩條均符合要求才可計分。
問題17.招標文件147頁設計方案(暗標)編制要求:2.編制“設計方案(暗標)”評審模塊的文件時,需生成連續的頁碼。長沙市投標軟件編制系統中預覽標書會給標書全部內容(商務標和技術標)自動編上頁碼,但是標書解密后,又看不到頁碼了,請問在這種情況下投標人需要單獨給技術標編一個頁碼嗎?
答:設計方案(暗標)制作按招標文件要求執行,以系統生成的為準。

問題18.招標文件 P47 類似業績要求為:自招標公告發布之日起3年內“承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業績,計三個業績。該業績要求省內設計公司僅個別單位滿足,有定制標書嫌疑。為公平起見,能真正招得好設計方案,建議改成近5年業績。 
答:按招標文件要求執行。

問題19.類似工程業績要求提供:設計業績證明材料以中標通知書(招標工程提供,招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目)、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件) ?
答:是的。
招 標 人:長沙產業城市更新投資建設有限公司 
招標代理機構:國鼎和誠項目管理集團有限公司

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